2 bis Rue du Grand Pré, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 2 bis Rue du Grand Pré, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 176 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 bis Rue du Grand Pré se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Grand Pré par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Grand Pré se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Smarves et 34.04 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
