3 Rue du Grand Pré, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Rue du Grand Pré, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 178 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 3 Rue du Grand Pré se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grand Pré par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Grand Pré se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Smarves et 33.81 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
