9 Rue Louis Clément, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Clément, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 9 Rue Louis Clément, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 342 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Clément
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Clément dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Clément par rapport à la voie
Sur Rue Louis Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 9 Rue Louis Clément se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Clément par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Clément se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Smarves et 55.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
