3 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 415 mètres
- - Bellac à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 811 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 967 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 811 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 17 mètres
Ventes au 3 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rochettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 3 Rue des Rochettes se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rochettes par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rochettes se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 30.19 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rochettes à Bellac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rochettes est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
