4 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 482 mètres
- - Bellac à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 832 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 957 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 810 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Rochettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 4 Rue des Rochettes se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rochettes par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Rochettes se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 0.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Rochettes à Bellac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Rochettes est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 19.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
