6 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 868 €/m², identique à celui du n°9 et de n°6 a.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 599 mètres
- - Bellac à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 900 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 847 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Rochettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 6 Rue des Rochettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Rochettes par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Rochettes se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 43.78 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Rochettes à Bellac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Rochettes est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 400 € au 6 Rue des Rochettes à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 085 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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