9 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 865 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Rochettes, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 608 mètres
- - Bellac à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 921 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 869 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Rochettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 9 Rue des Rochettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Rochettes par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Rochettes se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 33.05 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Rochettes à Bellac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Rochettes est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
