1 Rue Gambetta, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 724 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gambetta, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 156 mètres
- - Bellac à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 791 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 791 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 893 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 318 mètres
Ventes au 1 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 1 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 1 Rue Gambetta se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gambetta se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Bellac et 43.96 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gambetta à Bellac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gambetta est de 9.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
