2 Rue Léo Lagrange, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léo Lagrange, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 320 mètres
- - Bellac à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 821 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 861 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léo Lagrange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 2 Rue Léo Lagrange se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léo Lagrange par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léo Lagrange se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 36.42 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léo Lagrange à Bellac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léo Lagrange est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
