23 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Merlin, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°32 a et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 23 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 464 mètres
- - Bellac à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 739 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Merlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Merlin dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 23 Rue Pierre Merlin se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Merlin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pierre Merlin se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Bellac et -10.35 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
