4 Rue Theodore Bac, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Theodore Bac, affiche un prix moyen de 751 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Theodore Bac, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 231 mètres
- - Bellac à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 875 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 875 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 973 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 343 mètres
Ventes au 4 Rue Theodore Bac
Une vente a été recensée au 4 Rue Theodore Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Theodore Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Theodore Bac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Theodore Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Theodore Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Theodore Bac dans son marché local
Prix du 4 Rue Theodore Bac par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 751 €/m², le 4 Rue Theodore Bac se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Theodore Bac par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Theodore Bac se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 51.36 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Theodore Bac à Bellac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Theodore Bac est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.38 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 550 € au 4 Rue Theodore Bac à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 939 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge.
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