4 bis Rue Theodore Bac, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Theodore Bac, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Theodore Bac, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 242 mètres
- - Bellac à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 887 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 887 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 985 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Theodore Bac
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Theodore Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Theodore Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Theodore Bac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Theodore Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Theodore Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Theodore Bac dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Theodore Bac par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 4 bis Rue Theodore Bac se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Theodore Bac par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Theodore Bac se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Bellac et 43.74 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Theodore Bac à Bellac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Theodore Bac est de 9.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
