9 allée Colbert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée Colbert, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée Colbert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 33 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 218 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 787 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 787 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 571 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 9 allée Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 9 allée Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée Colbert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée Colbert dans son marché local
Prix du 9 allée Colbert par rapport à la voie
Sur allée Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 9 allée Colbert se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée Colbert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée Colbert se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée Colbert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 allée Colbert est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
