11 allée Colbert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allée Colbert, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée Colbert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 33 parkings - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 218 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 795 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 795 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 562 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 562 mètres
Ventes au 11 allée Colbert
Les 12 ventes au 11 allée Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée Colbert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée Colbert dans son marché local
Prix du 11 allée Colbert par rapport à la voie
Sur allée Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 11 allée Colbert se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée Colbert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée Colbert se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée Colbert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 allée Colbert est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
