4 allée Condillac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée Condillac, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée Condillac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 3 locaux - 92 parkings - 1957 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 579 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 796 mètres
Ventes au 4 allée Condillac
Les 2 ventes au 4 allée Condillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée Condillac, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée Condillac dans son marché local
Prix du 4 allée Condillac par rapport à la voie
Sur allée Condillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 4 allée Condillac se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée Condillac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée Condillac se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.8 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée Condillac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 allée Condillac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
