11 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 102 mètres
- - Limoges Montjovis à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1150 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1123 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1184 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 713 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue Adrien Tarrade
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue Adrien Tarrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Adrien Tarrade, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 11 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 11 avenue Adrien Tarrade se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue Adrien Tarrade se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.97 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 avenue Adrien Tarrade est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 11 avenue Adrien Tarrade à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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