13 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°15 et du 9.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 121 mètres
- - Limoges Montjovis à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1170 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1109 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1166 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 701 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 405 mètres
Ventes au 13 avenue Adrien Tarrade
Les 2 ventes au 13 avenue Adrien Tarrade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Adrien Tarrade, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 13 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 13 avenue Adrien Tarrade se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue Adrien Tarrade se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 avenue Adrien Tarrade est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
