15 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 138 mètres
- - Limoges Montjovis à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1186 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1097 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1150 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 693 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 15 avenue Adrien Tarrade
Aucune vente n'a été recensée au 15 avenue Adrien Tarrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue Adrien Tarrade, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 15 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 15 avenue Adrien Tarrade se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue Adrien Tarrade se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 avenue Adrien Tarrade est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 15 avenue Adrien Tarrade à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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