22 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 19.18 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 25 parkings - 278 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 139 mètres
- - Limoges Montjovis à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1181 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1111 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1147 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 680 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 418 mètres
Ventes au 22 avenue Adrien Tarrade
Les 7 ventes au 22 avenue Adrien Tarrade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Adrien Tarrade, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 22 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 22 avenue Adrien Tarrade se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Adrien Tarrade se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 23.58 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Adrien Tarrade est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 avenue Adrien Tarrade
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 22 avenue Adrien Tarrade à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
