20 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 24.19 % à celui du n°22 et du 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 130 mètres
- - Limoges Montjovis à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1172 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1118 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1156 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 685 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue Adrien Tarrade
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue Adrien Tarrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue Adrien Tarrade, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 20 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 20 avenue Adrien Tarrade se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue Adrien Tarrade se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 avenue Adrien Tarrade est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
