33 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 912 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 193 mètres
- - Limoges Montjovis à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1264 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1033 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1062 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 425 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 622 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 33 avenue Adrien Tarrade
Aucune vente n'a été recensée au 33 avenue Adrien Tarrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue Adrien Tarrade, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 33 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 33 avenue Adrien Tarrade se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue Adrien Tarrade se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue Adrien Tarrade à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 avenue Adrien Tarrade est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
