40 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 avenue Adrien Tarrade, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Charentes.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 207 mètres
- - Limoges Montjovis à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1238 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1024 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1024 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 411 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 585 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue Adrien Tarrade
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue Adrien Tarrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue Adrien Tarrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue Adrien Tarrade, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue Adrien Tarrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue Adrien Tarrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue Adrien Tarrade dans son marché local
Prix du 40 avenue Adrien Tarrade par rapport à la voie
Sur avenue Adrien Tarrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 40 avenue Adrien Tarrade se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue Adrien Tarrade par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue Adrien Tarrade se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et -5.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 40 avenue Adrien Tarrade à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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