104 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°106 et de 14.5 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 104 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 644 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 699 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 699 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 104 avenue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 104 avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 104 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 104 avenue Baudin se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 avenue Baudin se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
