109 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°107 et de 9.55 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 109 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 251 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fragment du mur gallo-romain à 126 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 43 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 629 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 704 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 704 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 506 mètres
Ventes au 109 avenue Baudin
Les 2 ventes au 109 avenue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 109 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 109 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 109 avenue Baudin se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 avenue Baudin se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.16 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 109 avenue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 109 avenue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 avenue Baudin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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