106 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°104 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°109.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 106 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 655 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 711 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 711 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 533 mètres
Ventes au 106 avenue Baudin
Les 2 ventes au 106 avenue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 106 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 106 avenue Baudin se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 avenue Baudin se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
