24 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 6 parkings - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 195 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 404 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 285 mètres
- - Université de Limoges - Université à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 285 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 285 mètres
Ventes au 24 avenue Baudin
Une vente a été recensée au 24 avenue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue Baudin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 24 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 24 avenue Baudin se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue Baudin se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue Baudin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 avenue Baudin est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 24 avenue Baudin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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