28 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 avenue de Locarno, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Montplaisir.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 93 mètres
- - Limoges Bénédictins à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1074 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 589 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 531 mètres
Ventes au 28 avenue de Locarno
Une vente a été recensée au 28 avenue de Locarno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue de Locarno, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue de Locarno dans son marché local
Prix du 28 avenue de Locarno par rapport à la voie
Sur avenue de Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 28 avenue de Locarno se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue de Locarno par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 avenue de Locarno se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 28 avenue de Locarno à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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