3 avenue de Naugeat, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 876 €

de 1 293 € à 2 319 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 avenue de Naugeat, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 3 avenue de Naugeat, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier C.H.U..
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000NN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa gallo-romaine de Sainte-Claire à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 782 mètres
- Collège Auguste Renoir à 492 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 724 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 492 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 977 mètres
- Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 3 avenue de Naugeat

Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue de Naugeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 avenue de Naugeat dans son marché local

Prix du 3 avenue de Naugeat par rapport à la voie

Sur avenue de Naugeat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 3 avenue de Naugeat se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 avenue de Naugeat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 avenue de Naugeat se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 26.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Jules Vallès, 87100 Limoges(2,179 €)

boulevard de Vanteaux, 87100 Limoges(1,941 €)

rue Jean-Jacques Rousseau, 87100 Limoges(1,832 €)

rue Victorien Sardou, 87100 Limoges(1,917 €)

Biens en vente à proximité du 3 avenue de Naugeat

Les biens actuellement en vente autour du 3 avenue de Naugeat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.