41 avenue de Naugeat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 41 avenue de Naugeat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 27 parkings - 1433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Naugeat à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 568 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 224 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 634 mètres
Ventes au 41 avenue de Naugeat
Les 7 ventes au 41 avenue de Naugeat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue de Naugeat dans son marché local
Prix du 41 avenue de Naugeat par rapport à la voie
Sur avenue de Naugeat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 41 avenue de Naugeat se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue de Naugeat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue de Naugeat se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.07 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 avenue de Naugeat
Les biens actuellement en vente autour du 41 avenue de Naugeat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 avenue de Naugeat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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