9 avenue de Naugeat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Naugeat, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 9 avenue de Naugeat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier C.H.U..
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 749 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 454 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche en santé à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 935 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue de Naugeat
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue de Naugeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Naugeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Naugeat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Naugeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Naugeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Naugeat dans son marché local
Prix du 9 avenue de Naugeat par rapport à la voie
Sur avenue de Naugeat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 9 avenue de Naugeat se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Naugeat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue de Naugeat se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Limoges et 30.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
