14 avenue de Turenne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 avenue de Turenne, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 avenue de Turenne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 8 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 102 mètres
- - Limoges Montjovis à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1078 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1078 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique à 724 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 324 mètres
Ventes au 14 avenue de Turenne
Les 11 ventes au 14 avenue de Turenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue de Turenne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue de Turenne dans son marché local
Prix du 14 avenue de Turenne par rapport à la voie
Sur avenue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 14 avenue de Turenne se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue de Turenne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 avenue de Turenne se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 avenue de Turenne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 avenue de Turenne est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
