2 avenue de Turenne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue de Turenne, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 et de 9.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue de Turenne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 132 mètres
- - Limoges Montjovis à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1024 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1024 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique à 741 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue de Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue de Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue de Turenne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue de Turenne dans son marché local
Prix du 2 avenue de Turenne par rapport à la voie
Sur avenue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 avenue de Turenne se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue de Turenne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de Turenne se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue de Turenne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 avenue de Turenne est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
