9 avenue de Turenne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue de Turenne, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue de Turenne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 129 mètres
- - Limoges Montjovis à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1068 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1068 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique à 710 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 323 mètres
Ventes au 9 avenue de Turenne
Une vente a été recensée au 9 avenue de Turenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue de Turenne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue de Turenne dans son marché local
Prix du 9 avenue de Turenne par rapport à la voie
Sur avenue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 9 avenue de Turenne se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue de Turenne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue de Turenne se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue de Turenne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 avenue de Turenne est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
