11 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 avenue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°10 et de n°8 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 avenue des Coutures, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 61 mètres
- - Limoges Bénédictins à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 911 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 348 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1417 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 639 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 334 mètres
Ventes au 11 avenue des Coutures
Une vente a été recensée au 11 avenue des Coutures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue des Coutures, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue des Coutures dans son marché local
Prix du 11 avenue des Coutures par rapport à la voie
Sur avenue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 11 avenue des Coutures se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue des Coutures par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 avenue des Coutures se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.2 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 avenue des Coutures à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 avenue des Coutures est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 100 € au 11 avenue des Coutures à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 753 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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