28 avenue du Midi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 avenue du Midi, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 avenue du Midi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 13 parkings - 410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 232 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 543 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 194 mètres
- - Université de Limoges - Université à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 194 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 194 mètres
Ventes au 28 avenue du Midi
Une vente a été recensée au 28 avenue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue du Midi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue du Midi dans son marché local
Prix du 28 avenue du Midi par rapport à la voie
Sur avenue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 28 avenue du Midi se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue du Midi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 avenue du Midi se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 avenue du Midi à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 avenue du Midi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
