41 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
29 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 avenue Gabriel Péri, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 1235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 131 mètres
- - Limoges Bénédictins à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 150 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 557 mètres
- - Université de Limoges - Université à 363 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 150 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 390 mètres
Ventes au 41 avenue Gabriel Péri
Les 29 ventes au 41 avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 avenue Gabriel Péri, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 41 avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 41 avenue Gabriel Péri se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue Gabriel Péri par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 avenue Gabriel Péri se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 avenue Gabriel Péri à Limoges
Le loyer moyen estimé au 41 avenue Gabriel Péri est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 41 avenue Gabriel Péri à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge.
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