2 avenue Garibaldi, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 472 €

de 1 187 € à 1 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 avenue Garibaldi, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 11.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 avenue Garibaldi, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Naurissart, actuellement succursale de la Banque de France à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carr. Tourny à 83 mètres
- Limoges Bénédictins à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 430 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 568 mètres
- Université de Limoges - Université à 738 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 197 mètres
- Ecole maternelle publique à 167 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 2 avenue Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis avenue Garibaldi(1 475€)

4 avenue Garibaldi(1 325€)

3 bis avenue Garibaldi(1 410€)

5 avenue Garibaldi(1 412€)

1 avenue Garibaldi(1 717€)

6 avenue Garibaldi(1 378€)

5 bis avenue Garibaldi(1 389€)

7 avenue Garibaldi(1 351€)

Prix du 2 avenue Garibaldi dans son marché local

Prix du 2 avenue Garibaldi par rapport à la voie

Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 avenue Garibaldi se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Garibaldi se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.07 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Adrien Tarrade, 87100 Limoges(1,462 €)

avenue de la Libération, 87100 Limoges(1,733 €)

avenue de Turenne, 87100 Limoges(1,488 €)

boulevard Carnot, 87100 Limoges(1,798 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 avenue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.