2 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis avenue Garibaldi, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel Naurissart, actuellement succursale de la Banque de France à 91 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 96 mètres
- - Limoges Bénédictins à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 444 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 573 mètres
- - Université de Limoges - Université à 748 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 54 mètres
Ventes au 2 bis avenue Garibaldi
Les 5 ventes au 2 bis avenue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 bis avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 bis avenue Garibaldi se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue Garibaldi par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue Garibaldi se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.88 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis avenue Garibaldi
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis avenue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis avenue Garibaldi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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