45 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°43 et de 0.18 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 avenue Général Leclerc, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 26 mètres
- - Limoges Montjovis à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 819 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 819 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1454 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 844 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 45 avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 45 avenue Général Leclerc se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue Général Leclerc par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue Général Leclerc se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 avenue Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 45 avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 avenue Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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