6 avenue Jean Gagnant, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 avenue Jean Gagnant, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue Jean Gagnant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0080 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 23 mètres
- - Limoges Bénédictins à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 886 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 327 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1394 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 667 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 6 avenue Jean Gagnant
Aucune vente n'a été recensée au 6 avenue Jean Gagnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue Jean Gagnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue Jean Gagnant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue Jean Gagnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue Jean Gagnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue Jean Gagnant dans son marché local
Prix du 6 avenue Jean Gagnant par rapport à la voie
Sur avenue Jean Gagnant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 6 avenue Jean Gagnant se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue Jean Gagnant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue Jean Gagnant se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue Jean Gagnant à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 avenue Jean Gagnant est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
