4 avenue Lucien Faure, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Lucien Faure, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 31.18 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Lucien Faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1392 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 311 mètres
- - Limoges Bénédictins à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 616 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 616 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 540 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 185 mètres
Ventes au 4 avenue Lucien Faure
Une vente a été recensée au 4 avenue Lucien Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Lucien Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Lucien Faure, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Lucien Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Lucien Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Lucien Faure dans son marché local
Prix du 4 avenue Lucien Faure par rapport à la voie
Sur avenue Lucien Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 4 avenue Lucien Faure se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Lucien Faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Lucien Faure se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 15.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Lucien Faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Lucien Faure est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 4 avenue Lucien Faure à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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