1 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 087 €

de 949 € à 1 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 295 logements et 14 locaux.

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À propos du 1 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 295 logements - 14 locaux - 234 parkings - 4350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0129 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fragment du mur gallo-romain à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus E. Ruben à 57 mètres
- Limoges Montjovis à 2197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1113 mètres
- Collège Auguste Renoir à 928 mètres
- Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 966 mètres
- POLE COIFFURE BIEN ETRE à 763 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 1048 mètres
- Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 319 mètres

Ventes au 1 boulevard Bel-Air

Les 2 ventes au 1 boulevard Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2025

51 000 €(1 133 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

1 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

8 janvier 2021

47 000 €(985 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.7 m²

1 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 boulevard Bel-Air(1 037€)

5 boulevard Bel-Air(1 169€)

2 boulevard Bel-Air(1 130€)

4 boulevard Bel-Air(1 137€)

7 boulevard Bel-Air(1 025€)

9 boulevard Bel-Air(1 205€)

6 boulevard Bel-Air(1 087€)

8 boulevard Bel-Air(1 051€)

Prix du 1 boulevard Bel-Air dans son marché local

Prix du 1 boulevard Bel-Air par rapport à la voie

Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 1 boulevard Bel-Air se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard Bel-Air se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 31.38 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Condillac, 87100 Limoges(1,377 €)

allée Rameau, 87100 Limoges(1,072 €)

allée Rossini, 87100 Limoges(1,239 €)

avenue Baudin, 87100 Limoges(1,713 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 boulevard Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 1 boulevard Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.