24 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 14 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 905 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 627 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 627 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1150 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 379 mètres
Ventes au 24 boulevard Bel-Air
Une vente a été recensée au 24 boulevard Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard Bel-Air, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard Bel-Air dans son marché local
Prix du 24 boulevard Bel-Air par rapport à la voie
Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 24 boulevard Bel-Air se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 boulevard Bel-Air se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 boulevard Bel-Air à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 boulevard Bel-Air est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
