49 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 324 €

de 1 036 € à 1 837 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 204 logements et 7 locaux.

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À propos du 49 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 204 logements - 7 locaux - 174 parkings - 3804 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa gallo-romaine de Sainte-Claire à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus P. Curie à 52 mètres
- Limoges Montjovis à 1994 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 861 mètres
- Collège Auguste Renoir à 435 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 435 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 975 mètres
- Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 49 boulevard Bel-Air

Aucune vente n'a été recensée au 49 boulevard Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 boulevard Bel-Air(1 367€)

47 boulevard Bel-Air(1 283€)

45 boulevard Bel-Air(1 459€)

41 boulevard Bel-Air(1 244€)

87 rue Pierre et Marie Curie(1 257€)

91 rue Pierre et Marie Curie(1 265€)

93 rue Pierre et Marie Curie(1 294€)

85 rue Pierre et Marie Curie(1 271€)

Prix du 49 boulevard Bel-Air dans son marché local

Prix du 49 boulevard Bel-Air par rapport à la voie

Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 49 boulevard Bel-Air se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 boulevard Bel-Air se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.41 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Condillac, 87100 Limoges(1,377 €)

allée Rameau, 87100 Limoges(1,072 €)

allée Rossini, 87100 Limoges(1,239 €)

avenue Baudin, 87100 Limoges(1,713 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 boulevard Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 49 boulevard Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.