3 bis boulevard Carnot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°3 ter mais supérieur de 0.33 % à celui du n°3.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis boulevard Carnot, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 56 mètres
- - Limoges Bénédictins à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 386 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 609 mètres
- - Université de Limoges - Université à 661 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis boulevard Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 3 bis boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 3 bis boulevard Carnot se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis boulevard Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis boulevard Carnot se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.04 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis boulevard Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 bis boulevard Carnot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 3 bis boulevard Carnot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
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pour la vente.
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