3 ter boulevard Carnot, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°3 bis et de n°3.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter boulevard Carnot, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 62 mètres
- - Limoges Bénédictins à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 392 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 614 mètres
- - Université de Limoges - Université à 662 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter boulevard Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 3 ter boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 3 ter boulevard Carnot se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter boulevard Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter boulevard Carnot se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter boulevard Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 ter boulevard Carnot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 3 ter boulevard Carnot à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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