41 boulevard Carnot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°43 et du 6.21 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 boulevard Carnot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Galeries.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 64 mètres
- - Limoges Bénédictins à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 630 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 512 mètres
- - Université de Limoges - Université à 749 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 41 boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 41 boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 boulevard Carnot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 41 boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 41 boulevard Carnot se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 boulevard Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 boulevard Carnot se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 boulevard Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 41 boulevard Carnot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
