32 boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 128 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 496 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 199 mètres
- - Université de Limoges - Université à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 199 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 199 mètres
Ventes au 32 boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 32 boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 boulevard Gambetta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 32 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 32 boulevard Gambetta se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 boulevard Gambetta par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 boulevard Gambetta se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 boulevard Gambetta à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 boulevard Gambetta est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
