1 carrefour Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 carrefour Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 carrefour Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 349 mètres
- - Collège privé Ozanam à 458 mètres
- - Université de Limoges - Université à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 383 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 458 mètres
Ventes au 1 carrefour Beaupeyrat
Les 9 ventes au 1 carrefour Beaupeyrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 carrefour Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 carrefour Beaupeyrat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 carrefour Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 carrefour Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 carrefour Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 1 carrefour Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur carrefour Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 1 carrefour Beaupeyrat se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 carrefour Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 carrefour Beaupeyrat se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 carrefour Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 carrefour Beaupeyrat est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
