3 carrefour Beaupeyrat, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 carrefour Beaupeyrat, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 carrefour Beaupeyrat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 360 mètres
- - Collège privé Ozanam à 481 mètres
- - Université de Limoges - Université à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 398 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 481 mètres
Ventes au 3 carrefour Beaupeyrat
Une vente a été recensée au 3 carrefour Beaupeyrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 carrefour Beaupeyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 carrefour Beaupeyrat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 carrefour Beaupeyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 carrefour Beaupeyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 carrefour Beaupeyrat dans son marché local
Prix du 3 carrefour Beaupeyrat par rapport à la voie
Sur carrefour Beaupeyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3 carrefour Beaupeyrat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 carrefour Beaupeyrat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 carrefour Beaupeyrat se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 5.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 carrefour Beaupeyrat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 carrefour Beaupeyrat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 3 carrefour Beaupeyrat à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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